春居香墅：锚定巴渝农房改革，构建城乡建房改造服务生态

随着巴渝和美乡村建设持续推进，回乡自建乡墅、老旧农房提质翻新、城市住宅适老化改造成为川渝家庭重要民生需求。依据《关于进一步加强农村住房规划建设使用管理工作的通知》，重庆市住建委持续深化农房全生命周期安全管理改革，全市累计完成农村危房改造2.33万户，实现农村低收入群体危房动态清零；累计排查农房430.2万户，整治隐患15.7万户。

全市创新推行新建农房“带图审批、照图施工、按图验收”制度，落实农房施工“五到场” 监管，发布189套适配渝东北、渝东南地域特色的农房标准图集，培育1.3万名乡村建设工匠，提升农房建设专业施工率；同时开展住建领域群防群治除险固安百日攻坚行动，建立 “农户自主排查 + 村干部包片巡查 + 乡镇干部专项核查 + 周边住户邻里守望” 农房群防体系，重点整治墙体开裂、地基掏蚀、违规加层改扩建等房屋风险隐患，通过“渝悦・农房智管” 数字化平台实现农房一体化数字化监管，全方位守住城乡房屋安全底线。

在这一政策改革大背景下，重庆春居香墅建筑工程有限公司立足川渝本土，紧跟重庆农房建设管理政策导向，业务覆盖乡村乡墅新建、农房翻新提质、乡村民宿打造、城市老旧住宅适老化改造，把政策对农房的安全、设计、施工、验收要求内化到企业整套服务体系之中，为城乡家庭提供合规、安全、高适配的建房改造一体化解决方案。

面对乡村建房市场普遍存在的零散施工队伍不规范、图纸与现场脱节、忽视抗震防潮安全等痛点，春居香墅对标重庆农房建设规范：农房原则不超3层，2层（含）以上或跨度6米以上住房，图纸必须包含基础方案、圈梁、构造柱、抗震构造等核心内容。企业坚持实地勘测一户一策定制设计，拒绝模板化套用。结合川渝山地地形、多雨潮湿气候，规避返潮、漏水、地基不稳等常见问题，输出完整合规施工图纸，图纸充分落实抗震、结构安全硬性要求，契合重庆“带图审批”的政策前置条件。

施工层面，参照重庆限额以下农房需要专业工匠、施工单位备案管理的要求，春居香墅采用自有施工班组，项目不转包不分包，规避外包带来的质量管控风险。严格对标“照图施工” 要求，落实分节点验收机制，对标官方“选址踏勘、定点放线、基坑基槽验收、分层承重构件完工、竣工验收到场”五到场监管逻辑，在项目勘测放线、基坑基槽、主体浇筑、防水、装饰各个关键节点逐项核验，上道工序验收合格才进入下一道工序，从施工源头管控房屋安全质量。

报价体系上执行清单化合同模式，设计、土建、园林景观、适老化改造模块逐项列明，消除隐形加价，保障建房群众权益，呼应政策保护农户建房利益的导向。除乡村业务外，企业同步布局城市适老化改造赛道，针对城市老旧房屋安全隐患，落地防滑处理、无障碍改造、扶手安防等适老配套，打通“乡村新建‑农房提质‑城市旧改”双向业务。

依托政策导向带来的行业发展机遇，春居香墅计划在川渝各区县布局合作展厅网点，解决乡村项目点位分散的交付难题。未来企业将持续紧跟重庆农房质量安全提升工程，对标巴渝新村、美丽庭院建设方向，打磨适配川渝地域的建造标准，助力巴渝和美乡村建设，守护万千城乡家庭安居梦想。